Zustandsanalysen

Als Eigentümer ist es entscheidend zu wissen, wann und in welchen Bereichen (Gebäudehülle, Haustechnik, Innenraum) einer Liegenschaft welche Investitionen für die Erneuerung und die Instandsetzung fällig werden.

Nebst der Investitionshöhe und dem Zeitpunkt von zukünftigen Investitionen für die Instandsetzung müssen im Rahmen einer Zustandsanalyse auch Mängel und Risiken identifiziert werden. Der Stand der Technik, Verbesserungsmöglichkeiten und veränderte Anforderungen an die Gebäudetechnik und die Gebäudehülle durch gesetzliche Auflagen werden im Rahmen einer Zustandsanalyse ebenfalls beurteilt.

Die Zustandsanalyse bildet für den Eigentümer die Basis, um eine mittel- bis langfristige Investitionsplanung vorzunehmen, strategische Entscheide zu fällen und mögliche Risiken frühzeitig in der Bewirtschaftung zu identifizieren sowie Massnahmen zu deren Minimierung auszulösen.

Wichtig ist eine solche Erhebung auch im Hinblick auf bevorstehende Erweiterungen, damit ein allfälliger Sanierungs- und Unterhaltsbedarf in der entsprechenden Planung berücksichtigt werden kann.

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Durchgeführt haben wir solche Analysen beispielsweise für:

• Bassersdorf, Schulanlage Geeren
• Bergdietikon, Turnhalle Bergdietikon
• Geroldswil, alle Schulanlagen der Primarschule Oetwil-Geroldswil
• Maur, alle Schulanlagen der Gemeinde
• Obfelden, Sanierungskonzept Liegenschaften Primarschule
• Passugg, Schule „SSTH“
• Wallisellen, sämtliche Schulanlagen
• Weiach, Hofwies